29세 벤츠녀, 경제적 자유13 대출규제완화 생애최초 80%와 2030 내집마련 대출규제완화 생애최초 80%와 달라지는 ltv 앞선 포스팅에서 대출규제완화에 대해 다뤘는데 기사를 보니 내달 1일부터 (8/1) 시행키로하였다고 한다. 가장 눈길이 가는 것은 생애최초 구매자에 한해 ltv를 80%까지 상향한 것인데 준공 후에 15억원 초과 예상 아파트도 잔금대출이 가능해졌다. 주택 구입자로서 ltv규제완화는 반가운 일이다. 그런데 중요한건 대출금리인데.. 나같이 영끌해서 산 청년들이 많을 텐데 대출규제는 한껏 풀어줘놓고 금리는 마구 높이는 그런 험한 말 나오는 상황은 일어나지 않았으면 좋겠다. 이율상승과 부동산 하락으로 인한 공포심때문인지 올들어 생애 첫 부동산 매수자가 최저라는 기사를 봤다. ltv확대가 효과가 있을지는 잘 모르겠다. 일단 아무리 80%나온다고 해도 아직 크게 관심있는.. 2022. 7. 21. 월급 두 배 오를 동안 네 배 뛴 아파트가격 부동산 하락할까? 월급 두 배 오를 동안 네 배 뛴 아파트가격 부동산 하락할까? 필자가 20대에 아파트를 매수한 이유이다. 2년 전부터 1년전 이맘 때까지 사고 싶던 아파트A가 있었다. 입지가 괜찮았고, 주변 아파트에 비해 가격이 상대적으로 낮아 시세차익을 기대할 수 있을거라는 확신이 들었다. 하지만 매수할 엄두는 나지 않았는데 그 이유는 확실한 직장이 없는 프리랜서 신분이기 때문이었다. 결국 나는 신축 아파트분양권B를 매수하게 되었다. 2년 전 아파트A를 바라만 보고 있을 무렵 엄청난 부동산 상승기의 흐름에 따라 1억 9천하던 아파트A는 1년만에 최고가 2억9천을 찍었다. 2억 4천 정도 할 때 쯤 A아파트를 정말 매수하려는 목적으로 부동산을 두 번 갔었는데 매물이 없었고 또 한번은 부동산 사장님과 타이밍이 안맞았다. .. 2022. 7. 20. 20대 사회초년생 재테크와 돈 모으는 법 돈 관리 20대 사회초년생 재테크와 돈모으는 법 돈 관리 이 글을 쓰고 있는 필자는 20대 후반의 아주 평범한 직장인 여성이다. 현재까지는 저축을 많이 한 편에 속하지 않나라는 생각이 든다. (대학생 때 돈을 모았으므로) 왜 현재까지라는 말을 썼냐하면.. 연봉 차이가 다른 친구들과 슬슬 나기 시작하기 때문이다. 나는 월급230만원 대로 정말 바득바득 살아야만 저축을 할 수 있는 환경이다. 그 이유는 차 할부, 월세, 대출이자. 그리고 아파트 입주 시 관리비와 잔금 이자까지. 이러한 환경에서 돈을 모으기는 쉽지 않다. 따라서 집을 사기 전에는 월급 200만원 대에서는 절대 차를 사면 안된다고 말하고 싶다. 차를 살 경우 현금 완납이 아닌이상 차 할부가 들어가게 된다. 차 할부와 주유비, 보험비 등을 합치면 한달에 .. 2022. 7. 20. 계갱권 뜻 계약갱신청구권과 전월세상한제 임대차3법 계갱권 뜻 계약갱신청구권과 임대차3법 조금 뒷북이긴 하지만, 요즘 나의 관심사다. 필자는 작년에 전세낀 물건을 매수했는데, 전세입자 분께서 올해로 4년째 거주 중이시다. 2년 계약->묵시적 계약 연장 중이신데 문제는 이 분께서 2년을 더 사신다고 하시면 계획했던 반전세를 놓을수 없게된다. 그 이유는 계약갱신청구권, 즉 계갱권 때문인데 오늘은 이 계갱권에 대해 알아보도록 하겠다. 계약갱신청구권은 임대차보호법 임대차3법에 해당하며 2년 계약을 연장할 수 있게 법으로써 임차인을 보호하겠다는 내용이다. 한마디로 더 살 수 있는 것. 그런데 임대차 3법 중 전월세 상한제 때문에 전월세 상승폭이 5% 이하로 제한이 되어서 거의 그대로 더 살 수 있다고 보면 된다. 예를들어 2년 계약 보증금 1억에 살고있다고 치면 .. 2022. 7. 19. 이전 1 2 3 4 다음
